Comments on: Au fost eliberati si ultimii 8 arestati in dosarul permiselor din Arges http://anticoruptie.net/blog/2009/09/au-fost-eliberati-si-ultimii-8-arestati-in-dosarul-permiselor-din-arges/ Referitor la presupusa lupta anticoruptie din Romania... Thu, 17 Jun 2010 03:46:15 +0300 http://wordpress.org/?v=2.9.2 hourly 1 By: expertiza falsa http://anticoruptie.net/blog/2009/09/au-fost-eliberati-si-ultimii-8-arestati-in-dosarul-permiselor-din-arges/comment-page-1/#comment-34 expertiza falsa Sun, 13 Sep 2009 17:01:29 +0000 http://anticoruptie.net/blog/?p=200#comment-34 Proprietarii apartamentelor Blocului 9, str. Nicolae Balcescu, oras Negresti, jud. Vaslui, imobil inclus intr-un proiect de reabilitare, conform O.G nr. 20/1994 privind masuri pentru reducerea riscului seismic al constructiilor existente, republicata si completata, prin reprezentatul nostru legal desemnat in fata notarului public (prin declaratia consimtamant nr.1716 din 19 august 2009) in persoana d-nei Serban Veronica din Negresti, jud. Vaslui, va aduc la cunostinta urmatoarele: Imobilul in care locuim a fost inclus in programul de reabilitari pentru cladiri care prezinta risc seismic si pericol public(O.G nr. 20/2004 ), urmand ca reparatiile de consolidare ale acestui bloc sa fie finantate prin sustinere directa de catre proprietari si de Guvern prin alocarea de fonduri la Primaria Negresti, in cazul in care proprietarii au un venit sub 1600 Ron/membru. In cazul proprietarilor din a doua categorie, “ajutorul” dat de Guvern se materializeaza prin IPOTECA pe 25 de ani instuitita pe apartamente, urmand ca la sfarsitul acestei perioade sa se hotareasca regimul juridic in care se va afla proprietatea locatarilor care au fost de acord cu aceasta ipotecare. Locatarii acestui bloc nu sunt de acord cu incadrarea imobilului in care locuiesc intr-o astfel de categorie de risc seismic, refuza derularea proiectului despre care oricum nu au fost informatii corect si la timp si drept care va instiinteaza ca nu vor semna CONTRACTELE DE FINATARE deoarece nereguli grave s-au derulat in toate etapele acestui demers, aducand in sprijinul acestor afirmatii urmatoarele argumente: CONTRACTELE DE REABILITARE In orasul Negresti, jud. Vaslui, blocurile 3,8,9, sunt beneficiarele acestui program contractat de Primaria Negresti. A. Toate cele trei contracte, deci si cel de la bl. 9, str. Nicolae Balcescu sunt lovite de nulitate, deoarece in derularea acestui proiect, primarul Ioan Cozma a incalcat legea. Ordonanta 20/1994 si Legea 128/2006 arata ca in prima etapa, la cererea Asociatiei de proprietari se face o expertizare tehnica a imobilului, rezultatul acesteia fiind adus la cunostiinta proprietarilor membri ai Asociatiei. -In cazul acestui proiect, intai s-a facut expertiza tehnica cu data de incheiere 26.11.2007, apoi s-a infiintat Asociatia de proprietari-declarata infiintata la Judecatoria Vaslui in mai 2009. B. Daca bl.9 se incadra in gradul de risc seismic care presupune reabilitare (conform expertizei tehnice), proprietarii aveau termen 2 ani pentru a intocmi documentele cadastrale, pentru a cere autoritatilor abilitate sa faca un proiect de abilitare si sa calculeze astfel cotele de participare individuala din devizul total al lucrarilor pentru fiecare proprietate. -In cazul bl. 9 lucrarile au inceput inainte de a se efectua actele cadastrale a fiecarei proprietati componenete din imobil. -In cazul bl.9 lucrarile au inceput fara a li se inmana proprietarilor instiintari prinvind cota individuala de cost, care trebuia adusa la cunostinta acestora inaintea de inceperea lucrarilor si fara semnarea CONTRACTELOR DE FINANTARE (conform OG 20/1994). II. REALIZAREA EXPERTIZEI TEHNICE, PROIECTAREA LUCRARII Expertiza tehnica pentru bl.9, din str. Nicolae Balcescu, Negresti jud. Vaslui, a fost executa de un grup de experti avand data de inchiere 26.11.2007 Locatarii blocului 9 manifesta neincredere fata de aceasta expertiza, aratand ca blocul lor nu este in aceasta situatie (risc seismic I) si ca in situatia de criza actuala fondurile ar putea folosite pentru reabilitarea unor cladiri care chiar au nevoie de reabilitare. Expertiza ridica mari semne de intrebare deoarece: A. La descriere constructiei blocului 9-pagina 11 a expertizei tehnice- care vorbeste despre materialele folosite la termoizolarea veche a cladirii, se arata ca fatada contine “un strat termoizolant din poliestern expandat”. De fapt acest strat este din B.C.A. fixat cu retea din fier beton care se poate observa acum si din cauza decopertarii partiale a unei portiuni din bloc. Acest imobil nu a avut niciodata strat termoizolant de poliester expandat. B. In capitolul 5 al expertizei (pagina 12 referitor la calitatea materialelor) se arata “ca datorita ploilor si imtemperiilor calitatea (rezistenta) panourilor de pereti este puternic afectata, fisurile si rupturile exterioare constituind surse de patrundere a apei si de degradare a betonului”. Concluzia expertizei este fortata pentru acest paragraf si se datoreaza introducerii in anexa 2 a expertizei a unor fotografii marite excesiv si a unor cadre cu fotografii si relevee de la alte blocuri. Pentru scara A, blocul 9, s-au introdus imagini cu balcone fotografiate din scara B, imagini marite si din unghi. Pentru scara B, blocul 9, s-au introdus imagini releveu de la un bloc vecin (blocul 4). De altfel, locatarii arata ca intreaga expertiza s-a realizat neglijent si prea rapid, expertii in rezistenta cladirilor nu au vizitat niciun apartament, nu au verificata casa scarii, sau grinzile de sustinere. C. In capitolul 5 al expertizei-pagina 12 in ceea ce priveste tot calitatea materialelor expertul apreciaza ca “exista fisuri in stalpi, grinzi, pereti si placile din beton armat”. Locatarii arata ca se indoiesc de temeinicia acestor concluzii din moment ce nu s-au efectuat testele necesare atat in interiorul cat si in exterioarul cladirii. Ei arata ca in apartamentele blocului si pe casa scarii nu exista absoluta nici o fisura in grinzi, iar stalpii de sustinere nu au avut cum sa fie verificati deoarece nu s-a realizat nici un procedeu de verificare prin rezonanta sau sondare a acestora. D. In capitolul 6 al expertizei- pagina13, punctele c., f. se arata existenta unor “microfisuri in elementele de rezistenta, care pot fi observate la toate etajele si care au fost ascunse de varuirea permantenta a blocului”. Locatarii arata ca expertii nu au avut cum sa observe microfisurile deoarece nici un expert nu a observat indeaproape etajele sau elementele de rezistenta. Locatarii arata deasemenea, ca singurele fisuri mai importante ale blocului in prezent sunt cele de la scara B, parter care au fost provocate de firma COMACONS-NEGRESTI, firma care potrivit caietului de sarcini aflat la I.S.C.-Vaslui a fost desemnata sa execute lucrarea la blocul 9 si a inceput-o fara ca documentatia proiectului sa fie adusa la cunostinta locatarilor. Locatarii reclama deasemenea ca intre NOTIFICARILE (5840,5841,5842 din 3.08.2009) adresate Asociatiei de locatari prin care aceasta este instiitata de starea in care se afla cladirea si data de 7 august 2009, data la care au inceput lucrarile efective este un rastimp prea scurt pentru realizarea unui proiect de executie si a unui caiet de sarcini pentru o lucrare de asemenea anvergura. Blocul 9 nu a fost marcat cu bulina rosie, conform legii, astfel ca prin avizele date de Primarie in perioada 26.11.2007-3.08.2008 persoane interesate au continuat sa vanda, sa cumpere sau sa inbunatateasca spatii prin realizarea de reamenajari interioare,acestia avand expertize care incadreaza imobilul la gradulVIII de risc seismic. III. LICITAREA ATRIBUIRII LUCRARII Locatarii se intreaba, pe buna dreptate, cum este posibil ca o lucrare de reabilitare despre care Asociatia de locatari este notificata in data de 3.08.2009 sa fie atribuita rapid unei firme din Bucuresti, astfel incat sa aiba loc subantreprizarea lucrarii catre firma COMACONS-NEGRESTI, care incepe lucrarile aproape imediat. Locatarii indica faptul ca primarul Cozma Ioan se afla astfel intr-un oarecare conflict de interese, deoarece conduce Primaria, care este beneficiara proiectului finantat de Guvern si are si o oarecare legatura, negata in prezent, cu firma care se afla trecuta in caietul de sarcini la I.S.C. Vaslui pentru aceasta lucrare. Mai mult decat atat, aceasta firma detine in componenta prezenta pe santierul blocului 9 in perioada 7-18 august 2009 si unele persoane despre care locatarii cred ca nu au calificarea necesara pentru a se ocupa de lucrari in structura de rezistenta a blocului. IV. MODALITATEA DE INFIINTARE A ASOCIATIEI DE PROPRIETARI SI IMPLICATIILE ACESTEIA IN NEREGULILE SESIZATE DE PROPRIETARII BLOCULUI 9 Ordonanta 20/1994 si Legea 128/2006 dupa care se deruleaza acest proiect arata ca expertiza tehnica a cladirilor se face la cererea Asociatiei de proprietari dupa infintarea acesteia. A. Atat primarul Ioan Cozma cat si Presedinta Asociatiei de Proprietari (d-na Zorila Maria) au vorbit oamenilor in adunarile realizate la Primarie despre necesitatea infiintarii Asociatiei, dar au uitat sa precizeze ca in spatele acestei infiintari s-ar afla derularea acestui proiect. Cei doi au omis sa informeze proprietarii asupra implicatiilor legale pe care le are derularea unui proiect de reabilitare pentru cladirile incadrate in gradul de risc seismic I, au uitat sa explice pe intelesul oamenilor faptul ca OG. 20/1994 implica reabilitarea prin instituirea ipotecii legale a statului asupra apartamentelor timp de 25 de ani pentru persoanele cu venituri mici. B. In adunarea generala a Asociatiei de Proprietari organizata in 6 august 2009 cu locatarii blocurilor 3, 8 si 9 din Negresti, jud. Vaslui, Primarul Ioan Cozma si vice-primarul Neculai Cozma au afirmat in fata tuturor cetatenilor prezenti (in jur de 60-70 de persoane) ca nu au avut cunostinta de prevederile OG. 20/1994 si de aceea nu au spus locatarilor despre ipotecarea apartamentelor si ca recunosc ca au gresit fata de cetateni. Contrar celor afirmate de edilii sefi ai orasului, documentatia care insoteste acest proiect arata ca cei doi au cunoscut prevederile acestei legi dar nu le-au comunicat corect cetatenilor. In concluzie: Locatarii semnatari a aceestei petitii va roaga sa declansati o ancheta prin care sa puteti verifica corectitudinea demersurilor legale prin care Primaria Negresti, prin reprezentantul sau- primar Ioan Cozma, a demarat acest proiect de reabilitare la blocul 9, strada Nicolae Balcescu, Negresti, jud. Vaslui. -pana la desprinderea unor concluzii ale acestei anchete oprirea imediata a lucrarilor la acest obiectiv; -verificarea oportunitatii cheltuirii banului public, acum, in conditiile crizei din Romania, pe o cladire care nu este afectata, o cladire pe care locatarii nu doresc sa o reabiliteze prin acest program. Locatarii blocului 9 arata ca in caz contrar protestele lor din jurul blocului vor continua si implicatiile acestora vor aduce implicatii serioase de imagine atat lor cat si celorlati factori implicati. Locatarii semnatari va roaga sa faceti cat mai repede lumina in acest caz, redandu-le increderea in Institutiile Statului de Drept Locatarii vor trimite aceasta petitie la toate Institutii Statale: Proprietarii apartamentelor Blocului 9, str. Nicolae Balcescu, oras Negresti, jud. Vaslui, imobil inclus intr-un proiect de reabilitare, conform O.G nr. 20/1994 privind masuri pentru reducerea riscului seismic al constructiilor existente, republicata si completata, prin reprezentatul nostru legal desemnat in fata notarului public (prin declaratia consimtamant nr.1716 din 19 august 2009) in persoana d-nei Serban Veronica din Negresti, jud. Vaslui, va aduc la cunostinta urmatoarele:
Imobilul in care locuim a fost inclus in programul de reabilitari pentru cladiri care prezinta risc seismic si pericol public(O.G nr. 20/2004 ), urmand ca reparatiile de consolidare ale acestui bloc sa fie finantate prin sustinere directa de catre proprietari si de Guvern prin alocarea de fonduri la Primaria Negresti, in cazul in care proprietarii au un venit sub 1600 Ron/membru. In cazul proprietarilor din a doua categorie, “ajutorul” dat de Guvern se materializeaza prin IPOTECA pe 25 de ani instuitita pe apartamente, urmand ca la sfarsitul acestei perioade sa se hotareasca regimul juridic in care se va afla proprietatea locatarilor care au fost de acord cu aceasta ipotecare.
Locatarii acestui bloc nu sunt de acord cu incadrarea imobilului in care locuiesc intr-o astfel de categorie de risc seismic, refuza derularea proiectului despre care oricum nu au fost informatii corect si la timp si drept care va instiinteaza ca nu vor semna CONTRACTELE DE FINATARE deoarece nereguli grave s-au derulat in toate etapele acestui demers, aducand in sprijinul acestor afirmatii urmatoarele argumente:
CONTRACTELE DE REABILITARE
In orasul Negresti, jud. Vaslui, blocurile 3,8,9, sunt beneficiarele acestui program contractat de Primaria Negresti.
A. Toate cele trei contracte, deci si cel de la bl. 9, str. Nicolae Balcescu sunt lovite de nulitate, deoarece in derularea acestui proiect, primarul Ioan Cozma a incalcat legea.
Ordonanta 20/1994 si Legea 128/2006 arata ca in prima etapa, la cererea Asociatiei de proprietari se face o expertizare tehnica a imobilului, rezultatul acesteia fiind adus la cunostiinta proprietarilor membri ai Asociatiei.
-In cazul acestui proiect, intai s-a facut expertiza tehnica cu data de incheiere 26.11.2007, apoi s-a infiintat Asociatia de proprietari-declarata infiintata la Judecatoria Vaslui in mai 2009.
B. Daca bl.9 se incadra in gradul de risc seismic care presupune reabilitare (conform expertizei tehnice), proprietarii aveau termen 2 ani pentru a intocmi documentele cadastrale, pentru a cere autoritatilor abilitate sa faca un proiect de abilitare si sa calculeze astfel cotele de participare individuala din devizul total al lucrarilor pentru fiecare proprietate.
-In cazul bl. 9 lucrarile au inceput inainte de a se efectua actele cadastrale a fiecarei proprietati componenete din imobil.
-In cazul bl.9 lucrarile au inceput fara a li se inmana proprietarilor instiintari prinvind cota individuala de cost, care trebuia adusa la cunostinta acestora inaintea de inceperea lucrarilor si fara semnarea CONTRACTELOR DE FINANTARE (conform OG 20/1994).
II. REALIZAREA EXPERTIZEI TEHNICE, PROIECTAREA LUCRARII
Expertiza tehnica pentru bl.9, din str. Nicolae Balcescu, Negresti jud. Vaslui, a fost executa de un grup de experti avand data de inchiere 26.11.2007
Locatarii blocului 9 manifesta neincredere fata de aceasta expertiza, aratand ca blocul lor nu este in aceasta situatie (risc seismic I) si ca in situatia de criza actuala fondurile ar putea folosite pentru reabilitarea unor cladiri care chiar au nevoie de reabilitare.
Expertiza ridica mari semne de intrebare deoarece:
A. La descriere constructiei blocului 9-pagina 11 a expertizei tehnice- care vorbeste despre materialele folosite la termoizolarea veche a cladirii, se arata ca fatada contine “un strat termoizolant din poliestern expandat”. De fapt acest strat este din B.C.A. fixat cu retea din fier beton care se poate observa acum si din cauza decopertarii partiale a unei portiuni din bloc. Acest imobil nu a avut niciodata strat termoizolant de poliester expandat.
B. In capitolul 5 al expertizei (pagina 12 referitor la calitatea materialelor) se arata “ca datorita ploilor si imtemperiilor calitatea (rezistenta) panourilor de pereti este puternic afectata, fisurile si rupturile exterioare constituind surse de patrundere a apei si de degradare a betonului”.
Concluzia expertizei este fortata pentru acest paragraf si se datoreaza introducerii in anexa 2 a expertizei a unor fotografii marite excesiv si a unor cadre cu fotografii si relevee de la alte blocuri.
Pentru scara A, blocul 9, s-au introdus imagini cu balcone fotografiate din scara B, imagini marite si din unghi.
Pentru scara B, blocul 9, s-au introdus imagini releveu de la un bloc vecin (blocul 4).
De altfel, locatarii arata ca intreaga expertiza s-a realizat neglijent si prea rapid, expertii in rezistenta cladirilor nu au vizitat niciun apartament, nu au verificata casa scarii, sau grinzile de sustinere.
C. In capitolul 5 al expertizei-pagina 12 in ceea ce priveste tot calitatea materialelor expertul apreciaza ca “exista fisuri in stalpi, grinzi, pereti si placile din beton armat”.
Locatarii arata ca se indoiesc de temeinicia acestor concluzii din moment ce nu s-au efectuat testele necesare atat in interiorul cat si in exterioarul cladirii. Ei arata ca in apartamentele blocului si pe casa scarii nu exista absoluta nici o fisura in grinzi, iar stalpii de sustinere nu au avut cum sa fie verificati deoarece nu s-a realizat nici un procedeu de verificare prin rezonanta sau sondare a acestora.
D. In capitolul 6 al expertizei- pagina13, punctele c., f. se arata existenta unor “microfisuri in elementele de rezistenta, care pot fi observate la toate etajele si care au fost ascunse de varuirea permantenta a blocului”.
Locatarii arata ca expertii nu au avut cum sa observe microfisurile deoarece nici un expert nu a observat indeaproape etajele sau elementele de rezistenta.
Locatarii arata deasemenea, ca singurele fisuri mai importante ale blocului in prezent sunt cele de la scara B, parter care au fost provocate de firma COMACONS-NEGRESTI, firma care potrivit caietului de sarcini aflat la I.S.C.-Vaslui a fost desemnata sa execute lucrarea la blocul 9 si a inceput-o fara ca documentatia proiectului sa fie adusa la cunostinta locatarilor.
Locatarii reclama deasemenea ca intre NOTIFICARILE (5840,5841,5842 din 3.08.2009) adresate Asociatiei de locatari prin care aceasta este instiitata de starea in care se afla cladirea si data de 7 august 2009, data la care au inceput lucrarile efective este un rastimp prea scurt pentru realizarea unui proiect de executie si a unui caiet de sarcini pentru o lucrare de asemenea anvergura.
Blocul 9 nu a fost marcat cu bulina rosie, conform legii, astfel ca prin avizele date de Primarie in perioada 26.11.2007-3.08.2008 persoane interesate au continuat sa vanda, sa cumpere sau sa inbunatateasca spatii prin realizarea de reamenajari interioare,acestia avand expertize care incadreaza imobilul la gradulVIII de risc seismic.
III. LICITAREA ATRIBUIRII LUCRARII
Locatarii se intreaba, pe buna dreptate, cum este posibil ca o lucrare de reabilitare despre care Asociatia de locatari este notificata in data de 3.08.2009 sa fie atribuita rapid unei firme din Bucuresti, astfel incat sa aiba loc subantreprizarea lucrarii catre firma COMACONS-NEGRESTI, care incepe lucrarile aproape imediat.

Locatarii indica faptul ca primarul Cozma Ioan se afla astfel intr-un oarecare conflict de interese, deoarece conduce Primaria, care este beneficiara proiectului finantat de Guvern si are si o oarecare legatura, negata in prezent, cu firma care se afla trecuta in caietul de sarcini la I.S.C. Vaslui pentru aceasta lucrare.
Mai mult decat atat, aceasta firma detine in componenta prezenta pe santierul blocului 9 in perioada 7-18 august 2009 si unele persoane despre care locatarii cred ca nu au calificarea necesara pentru a se ocupa de lucrari in structura de rezistenta a blocului.
IV. MODALITATEA DE INFIINTARE A ASOCIATIEI DE PROPRIETARI SI IMPLICATIILE ACESTEIA IN NEREGULILE SESIZATE DE PROPRIETARII BLOCULUI 9
Ordonanta 20/1994 si Legea 128/2006 dupa care se deruleaza acest proiect arata ca expertiza tehnica a cladirilor se face la cererea Asociatiei de proprietari dupa infintarea acesteia.
A. Atat primarul Ioan Cozma cat si Presedinta Asociatiei de Proprietari
(d-na Zorila Maria) au vorbit oamenilor in adunarile realizate la Primarie despre necesitatea infiintarii Asociatiei, dar au uitat sa precizeze ca in spatele acestei infiintari s-ar afla derularea acestui proiect. Cei doi au omis sa informeze proprietarii asupra implicatiilor legale pe care le are derularea unui proiect de reabilitare pentru cladirile incadrate in gradul de risc seismic I, au uitat sa explice pe intelesul oamenilor faptul ca OG. 20/1994 implica reabilitarea prin instituirea ipotecii legale a statului asupra apartamentelor timp de 25 de ani pentru persoanele cu venituri mici.
B. In adunarea generala a Asociatiei de Proprietari organizata in 6 august 2009 cu locatarii blocurilor 3, 8 si 9 din Negresti, jud. Vaslui, Primarul Ioan Cozma si vice-primarul Neculai Cozma au afirmat in fata tuturor cetatenilor prezenti (in jur de 60-70 de persoane) ca nu au avut cunostinta de prevederile OG. 20/1994 si de aceea nu au spus locatarilor despre ipotecarea apartamentelor si ca recunosc ca au gresit fata de cetateni.
Contrar celor afirmate de edilii sefi ai orasului, documentatia care insoteste acest proiect arata ca cei doi au cunoscut prevederile acestei legi dar nu le-au comunicat corect cetatenilor.
In concluzie:
Locatarii semnatari a aceestei petitii va roaga sa declansati o ancheta prin care sa puteti verifica corectitudinea demersurilor legale prin care Primaria Negresti, prin reprezentantul sau- primar Ioan Cozma, a demarat acest proiect de reabilitare la blocul 9, strada Nicolae Balcescu, Negresti, jud. Vaslui.
-pana la desprinderea unor concluzii ale acestei anchete oprirea imediata a lucrarilor la acest obiectiv;
-verificarea oportunitatii cheltuirii banului public, acum, in conditiile crizei din Romania, pe o cladire care nu este afectata, o cladire pe care locatarii nu doresc sa o reabiliteze prin acest program.
Locatarii blocului 9 arata ca in caz contrar protestele lor din jurul blocului vor continua si implicatiile acestora vor aduce implicatii serioase de imagine atat lor cat si celorlati factori implicati.
Locatarii semnatari va roaga sa faceti cat mai repede lumina in acest caz, redandu-le increderea in Institutiile Statului de Drept
Locatarii vor trimite aceasta petitie la toate Institutii Statale:

]]>